Building in Champigny-sur-Marne (94500) of 216 m²

iad France - Anabela Marques vous propose: ENSEMBLE IMMOBILIER À VENDRE DE 215,6 m² A CHAMPIGNY SUR MARNE : 2 APPARTEMENTS, 2 LOCAUX COMMERCIAUX, 8 BOX

Découvrez cet immeuble construit en 1990, offrant un excellent potentiel d'investissement, situé dans un secteur attractif.

Composition du bien :

- Locaux commerciaux :
- Local 1 : 47,45 m² au rez-de-chaussée avec 1 box.
- Local 2 : 70,55 m² au rez-de-chaussée avec 3 box.

- Appartements T3 au 1er étage :
- Appartement 1 : 48,80 m² avec terrasse de 25m2 et 1 box.
- Appartement 2 : 48,80 m² avec terrasse de 25m2 et 1 box.

- 8 Box :
- 6 box rattachés aux lots ci-dessus.
- 2 box supplémentaires indépendants.

Points forts :
- Localisation idéale dans un secteur dynamique et accessible.
- Mixte d’espaces résidentiels et commerciaux, adapté à divers projets.
- Opportunité d'optimisation pour investisseurs ou professionnels.

Informations complémentaires :
Cet immeuble polyvalent offre une base idéale pour un rendement locatif solide ou une exploitation commerciale.

Pour organiser une visite ou obtenir des informations détaillées, contactez-moi.

\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Marques Anabela - EI(ID 77982) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 917479727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr