Building in Bruay-sur-l'Escaut (59860) of 450 m²

iad France - Daniel Marques vous propose : NOUVEAUTE pour INVESTISSEURS dans le VALENCIENNOIS ‼️

Situé dans la charmante ville de Bruay-sur-l'Escaut, cet ensemble immobilier de 450 m2 bénéficie d'une localisation idéale proche de toutes les commodités. Datant de 1940 et bénéficiant d'une rénovation complète et récente, cet immeuble est composé de 11 logements individuels du studio au T3 allant de 24m² à 53 m² pour les plus grands.

9 appartements sur 11 sont actuellement loués car les travaux des deux derniers sont quasiment terminés et ces 2 derniers seront loués meublés.

Chaque appartement est équipé:

- d'une pompe à chaleur air air (climatisation réversible) ,
- d'une cuisine équipée ,
- d'une salle de bain avec douche ou baignoire carrelée + sa paroi vitrée (pas de cabine) et un WC suspendu ,
- de meubles de qualité type Maisons du Monde ,

Tous les appartements ont leur emplacement de parking.
Les compteurs d'eau et d'électricité sont individuels, raccordement au tout-à-l'égout.

Les appartements 1, 2, 3, 4, 5, 6 et 6 bis seront chacun accompagnés de jardins privatifs. Ainsi, les appartements mis à la location seront d'un standing nettement supérieur à la moyenne du Valenciennois.

Possibilité de vente de l'immeuble par lots, division de l'ensemble en 3 lots :

Lot 1 = Appartements 1, 2, 3bis, 7, 8 et 9.
Lot 2 = Appartements 3, 4 et 5 + le terrain constructible
Lot 3 = Appartements 6 et 6bis

Aucun travaux à prévoir et une bonne rentabilité locative qui fait de ce bien un investissement judicieux.

Pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Daniel Marques EI (ID 82055), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 987710332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr