IMMEUBLE DE RAPPORT MIXTE – RENTABILITÉ BRUTE 11,9 % ! Compteurs eau et électricité individuels ! Toiture neuve – aucun travaux à prévoir. Opportunité rare ! Superbe immeuble de rapport composé de 7 lots : 2 locaux commerciaux, dont l’un est déjà loué par un bar PMU. 5 logements (2 studios, 1 T2 et 2 T3), tous loués, garantissant des revenus immédiats. Autorisation de louer validée pour les logements dont les locataires sont entrés après l'entrée dans le périmètre du permis pour la rue. - Idéal pour un investisseur recherchant un bien sécurisé avec un excellent rendement et une mixité entre commerces et habitations. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Quéva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 848463832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.