PROPOSITION D'ACHAT ACCEPTEE Investisseurs, voici une opportunité à ne pas manquer en plein centre d’Aulnay ! Situé en cœur de ville, cet immeuble offre un potentiel locatif intéressant avec deux maisons aux profils bien distincts. - Première maison : Déjà louée, habitable de suite et raccordée au tout-à-l’égout, elle constitue une rentrée locative immédiate. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie avec cuisine et salle à manger, ainsi qu’un WC. À l’étage, un grand palier dessert deux chambres lumineuses, une salle d’eau avec WC. Une petite cour à l’arrière et un garage privatif complètent ce bien. - Seconde maison : À rénover intégralement, elle représente un véritable projet à fort potentiel. Avec ses volumes généreux, elle permet d’envisager la création de deux à trois logements, parfaits pour de la location longue durée ou du meublé. L’ensemble se situe dans le centre d’Aulnay, à proximité immédiate des commerces, services. Une localisation idéale pour un investissement pérenne. Que vous soyez un investisseur aguerri ou à la recherche d’un projet ambitieux, cet immeuble mérite toute votre attention ! Intéressé ? Contactez-moi pour en discuter et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.