Building in Anzin (59410) of 250 m²

iad France - Daniel Marques vous propose : Idéal Investisseurs et Professions Libérales !

Situé dans un quartier prisé et dynamique, cet immeuble de rapport offre une opportunité unique pour les investisseurs avec de nombreuses possibilités d’aménagement. Le tout sur 250 m² habitables.

Composition de l'immeuble :

Deux maisons mitoyennes avec entrées indépendantes et compteurs séparés. Seul le grenier est communiquant.
Un local commercial de 47 m² au fond, idéalement transformable en appartement de plain-pied.

Première maison (gauche) :

Rez-de-chaussée : Un séjour spacieux donnant sur une chambre, une cuisine avec accès à une terrasse.
1er étage : Deux chambres lumineuses, un salon (ou bureau), une salle de bain et un WC séparé.
2e étage : Possibilité de créer une grande chambre supplémentaire.


Deuxième maison (droite) :

Rez-de-chaussée : Un séjour confortable et une cuisine avec accès à une terrasse.
1er étage : Une chambre et une salle de bain.
2e étage : Possibilité de créer une deuxième chambre ou bureau.

A l'arrière, un ancien atelier qui pourra être transformé en F2 ou 2 studios avec une entrée indépendante.

Atouts :

Caves pour chaque maison.
Proximité immédiate du centre-ville, commerces, écoles, station tramway et bus 5 min à pied.

Multiples possibilités d’aménagement : Vous pouvez envisager de diviser l’ensemble en plusieurs appartements et de louer indépendamment après quelques travaux de rénovation.

Ne manquez pas cette occasion ! Cet ensemble immobilier est idéal pour un investissement locatif à fort potentiel : revenus 3000 € mensuel / 36 000 annuel...

N'attendez plus pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant !


Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Daniel Marques EI (ID 82055), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 987710332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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