Building in Anzin (59410) of 123 m²

iad France - Audrey Raoult vous propose : Immeuble idéale pour un usage professionnel entièrement refait et équipé aux normes PMR, situé dans un secteur rechercher et facile d'accès (transports en commun à proximité et stationnements).
Actuellement, l'immeuble est composé :
- une salle d'attente spacieuse
- wc PMR
- une salle de rééducation
- deux bureaux (possibilité de location)
À l'étage :
- Deux bureaux supplémentaire
- une salle de bain
- une salle de pause équipée et aménagée
Trois baux sont actuellement en cours avec des infirmier générant un revenus de 300€/mois
Fort potentiel locatif pour des activités libérables.
A retenir :
Matériel récent, belle emplacement
En 2020: l'isolation, l'électricité, l'extension de la salle d'attente avec isolation toiture EPDM et les sols ont été refait
Porte extérieure neuve
Chauffage au gaz avec production d'eau chaude
Menuiseries pvc doubles vitrages
Toiture vérifiée


Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Raoult EI (ID 50630), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 788508356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr