Building in Allevard (38580) of 157 m²

iad France - Fanny Carceles vous propose: À vendre : Immeuble de rapport au cOEur d'Allevard, ville thermale et proche des stations de ski

Investissez dans cet immeuble de rapport situé au cOEur d’Allevard, une charmante ville thermale réputée pour ses cures bien-être et son cadre de vie agréable. Idéalement positionné, il se trouve à seulement 2 minutes à pied des thermes et du centre-ville, offrant un accès immédiat aux commerces et services, et à seulement 11 km de la station de ski du Collet d’Allevard.

L’immeuble est composé de 7 lots, dont 4 logements déjà existants et toujours loués pour la saison thermale : 2 studios et 2 T2 pouvant générer environ 30 000 euros de revenus annuels. Le potentiel est énorme, avec la possibilité de créer 3 logements supplémentaires : un studio et un T2 au rez-de-chaussée, ainsi qu’un T2 sous les combles. l'immeuble bénéficie d'une grande cave.

Des travaux de rénovation énergétique peuvent être entrepris pour améliorer encore la rentabilité. Les devis sont disponibles, et grâce aux nombreuses aides nationales et locales, 90 à 100% de ces travaux peuvent être pris en charge selon vos revenus. Je vous accompagnerai dans toutes les démarches liées à ces subventions.

Entre l’attractivité d’Allevard, une ville dynamique et prisée pour ses thermes et sa proximité avec les pistes de ski, et le potentiel locatif de cet immeuble, c’est une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite !\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 525 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Fanny Carceles - EI(ID 87118) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903114775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr