Building in Aiguillon (47190) of 92 m²
Features
About this building at Aiguillon (47190)
iad France - Anne-Lise Gondolo vous propose : *** IDEAL INVESTISSEUR ***
Venez découvrir cet immeuble qui est composé comme suit :
* Un Local commercial de 20m2 avec un WC, et une cave de la même superficie.
(Vendu sans locataire)
* Situé dans une rue piétonne, un appartement de 73m2, de 2 étages comprenant un cuisine ouverte, aménagée et équipée, un salon/salle à manger, un WC indépendant.
- Au 1er étage, une chambre d'environ 16m2, une deuxième chambre d'environ 15m2, une salle de bain et un WC.
- Au 2ème étage, une pièce à réaménager, pouvant devenir une 3ème chambre.
- A l'extérieur, une petite cour de 13m2 et un garage de 18m2.
(Vendu loué jusqu'en juin 2025)
Idéalement situé dans la charmante ville d'Aiguillon, à proximité de toutes les commodités : Lycée régional, cinéma, commerces,....
AUCUN FRAIS A PREVOIR car des travaux ont déjà été réalisés:
- Nettoyage de la toiture et isolation refaite dans le grenier
- Chaudière changée
- Entretien des canalisations
- Traitement de la charpente comble, escalier, lambris cuisine
- Installation d’une VMC hydrométrique (ventilation intelligente) dans la cave du local
- Remplacement et remise au norme du tableau électrique
** Bonne rentabilité locative.
** N'appartient pas à une copropriété.
** Vendu avec tout le mobilier actuel
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Lise Gondolo EI (ID 81673), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984844274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Equipments
Outdoor
Other
Energy consumption
Minimum : 770.00 €/year
Maximum : 1080.00 €/year