Building in Agen (47000) of 204 m²

iad France - Audrey Riviere vous propose : Immeuble de deux appartements meublés et équipés - Proximité gare d'Agen.
Idéal pour investissement locatif, cet immeuble entièrement meublé, vous offre l'opportunité unique d'acquérir deux appartements loués à des locataires sérieux et fiables, avec un revenu annuel brut de 15600€ (soit 1300€ par mois).
Sont emplacement fait de cet immeuble, un bien rare.
Proche de toutes les commodités, accès rapide aux arrêts de bus et de la gare.
En rez de chaussée, vous trouverez un grand garage avec portail électrique de 30m² (dédié a l'un des appartements) ainsi que deux buanderies indépendantes avec machine a laver et sèche linge.
Le premier étage vous desservira d'abord un appartement meublé de 72m² muni d'une cuisine entièrement équipée, un grand salon/séjour, une belle chambre, un WC, une salle d'eau et une agréable petite terrasse.
Attaché a celui-ci, le garage de 30m² et une buanderie.
Puis le second appartement de 52m², qui vous offrira une cuisine aménagée, une salle à manger, un salon, une chambre, un WC, une salle d'eau, une grande terrasse ensoleillée et sans vis à vis ainsi que la deuxième buanderie.
Les deux appartements ont été entièrement rénovés avec goût il y a moins de deux ans, le mobilier est de très bonne qualité.
Taxe foncière de 2200€.
Contactez moi pour une visite et découvrir ce bien rare de part ses prestations et son emplacement privilégié.


Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Riviere EI (ID 80806), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 982503427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr