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Triplex 8 rooms of 197 m² in Le Pouliguen (44510) Triplex 8 rooms of 197 m² in Le Pouliguen (44510) Triplex 8 rooms of 197 m² in Le Pouliguen (44510) Triplex 8 rooms of 197 m² in Le Pouliguen (44510) Triplex 8 rooms of 197 m² in Le Pouliguen (44510) Triplex 8 rooms of 197 m² in Le Pouliguen (44510) Triplex 8 rooms of 197 m² in Le Pouliguen (44510) Triplex 8 rooms of 197 m² in Le Pouliguen (44510) Triplex 8 rooms of 197 m² in Le Pouliguen (44510) Triplex 8 rooms of 197 m² in Le Pouliguen (44510) Triplex 8 rooms of 197 m² in Le Pouliguen (44510) Triplex 8 rooms of 197 m² in Le Pouliguen (44510) Triplex 8 rooms of 197 m² in Le Pouliguen (44510) Triplex 8 rooms of 197 m² in Le Pouliguen (44510) Triplex 8 rooms of 197 m² in Le Pouliguen (44510) Triplex 8 rooms of 197 m² in Le Pouliguen (44510) Triplex 8 rooms of 197 m² in Le Pouliguen (44510) Triplex 8 rooms of 197 m² in Le Pouliguen (44510) Triplex 8 rooms of 197 m² in Le Pouliguen (44510) Triplex 8 rooms of 197 m² in Le Pouliguen (44510)
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Sale - Le Pouliguen (44510)
Prestige

Triplex 8 rooms of 197 m² in Le Pouliguen (44510)

€1,679,000
€8,523/m²
197 m²
8 rooms
4 bedrooms

Features

Terraces

About this apartment of 8 rooms at Le Pouliguen (44510)

iad France - Régis Forner vous propose: Rare sur le Port du Pouliguen, splendide Appartement en configuration Maison de ville de 1890 entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien au confort moderne pour une expérience de vie unique, vous offre un espace de vie spacieux bien agencé et lumineux de 197 m2 habitable sur 3 niveaux face au port de plaisance tout en ayant une vie paisible arrière. Ce bien d'exception est à la proximité immédiate des plages et des commerces.

Depuis sa cour arboré, un hall d'entrée vient desservir un espace de détente doté de larges baies vitrées, donnant l'accès à l'étage par son escalier comptemporain.
Le palier du premier étage dessert une cuisine aménagée équipée et la spacieuse pièce de vie donnant sur un balcon à la vue dégagée sur le port, les limites entre l'intérieur et l'extérieur s'effacent pour offrir une qualité de vie le tout baigné de lumière. Une suite parentale avec salle d’eau privative et un bureau complètent cet étage. Au niveau supérieur, un second palier dessert l’espace nuit composé de trois chambres ainsi que deux salles d’eau. Une buanderie, une grande cave dotée d’un puit, un local pour les deux roues, un cellier et une zone de stationnement donnent une touche finale à ce bien unique sur le marché.
Édifiée sur un terrain clos de 211 m2, ce bien de prestige et unique conjugue la vie citadine et le face mer.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Régis Forner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 420407793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Reference: 1740707

Equipments

Outdoor

Land surface: 211 m²

Other

Year of construction: 1890
Number of floors in the building: 3
Pad

Energy efficiency

Energy-efficient property
A
B
128
kWh/m².year
Consumption
Primary energy
20*
kg CO₂/m².year
Emissions
C
D
E
F **
G **
Highly energy-consuming housing ** Energy strainer
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use (reference year 2021 )
Minimum : 1510.00 €/year
Maximum : 2100.00 €/year
* Of which greenhouse gas emissions Low CO2 emissions
A
B
20*
kg CO₂/m².year
Emissions
C
D
E
F
G
High CO2 emissions
Property marketed by

Régis Forner
See 9 of listings Read more about our fees
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