Apartment 7 rooms of 100 m² in Saint-Laurent-du-Var (06700)

iad France - Olivia Mai vous propose : A SAIRIR : Centre-ville de Saint-Laurent-Du-Var:

Idéalement situé à quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et du centre commercial CAP3000, cet ensemble immobilier se niche au calme d'une petite résidence. Offrant un cadre de vie agréable, il se compose de deux appartements d’une surface totale de 180 m² environ (dont 99 m² environ loi Carrez) et dispose d’un extérieur spacieux et rare en ville de 216m² environ.

Appartement principal - 4 pièces:

Avec ses volumes généreux, cet appartement propose :
Un séjour / salle à manger lumineux ouvrant sur une grande terrasse de 140 m² environ, parfait pour vos moments de détente exposition sud et est.
Une cuisine fonctionnelle et conviviale, également tournée vers l’extérieur.
Une grande salle de douche et un WC indépendant.
En entre sol, un espace nuit comprenant trois chambres, une buanderie et un bureau.

Second appartement - 3 pièces:

Parfait pour accueillir de la famille, des amis, profession libérale ou pour envisager un investissement locatif, cet appartement offre :

Un espace cuisine ouverte / salon de 22 m² environ.
Deux chambres.
Une salle de douche avec WC.
Un espace extérieur de 75m² environ, idéal pour profiter des beaux jours, exposition ouest.

Atouts supplémentaires:

Trois places de stationnement.
Possibilité d’acquérir une place extérieure supplémentaire en option.
Proximité immédiate des commodités tout en bénéficiant d’un environnement paisible.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien modulable, offrant un immense potentiel pour une vie familiale ou un projet mixte habitation/location/ profession libérale.
Double vitrage installé dans les deux appartements, garantissant une isolation thermique et acoustique optimale.
Une cave pratique pour vos besoins de stockage.

Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare et unique !

La présente annonce immobilière vise 8 lots principaux situés dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 565 € par mois (soit 6780 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Olivia Mai EI (ID 29736), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nice sous le numéro 839125440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr