Apartment 6 rooms of 110 m² in Viry-Châtillon (91170)

iad France - Julie BLOIS vous propose: APPARTEMENT FAMILIAL 110M2 , 4 CHAMBRES, 2 SALLES DE BAIN, GRAND BALCON VUE DÉGAGÉE, GRANDE PIECE DE VIE, CAVE, PARKING, RÉSIDENCE CALME,10MN à pied de la gare de Savigny-sur-Orge (RER C)

Situé dans une résidence calme et arborée, cet appartement lumineux et spacieux de 110 m², remis au goût du jour en 2019, offre un cadre de vie moderne et chaleureux. Idéalement situé au 5ème étage avec ascenseur, il bénéficie d’une vue dégagée sur un parc verdoyant.

Dès l’entrée, on découvre un grand hall avec rangements, parfait pour organiser vos affaires. Le séjour, véritable pièce de vie, s’étend sur plus de 30 m² et s’ouvre sur un balcon de 12 m², où vous pourrez savourer la vue sur les espaces verts. L'appartement vous invite à profiter pleinement de la lumière naturelle et de la tranquillité des lieux.

La cuisine séparée, aménagée et équipée avec des matériaux modernes et récents, est un espace idéal pour préparer vos repas en toute sérénité. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres de belle taille. Deux d'entre elles bénéficient même d’un accès direct au balcon, pour un réveil en douceur avec vue sur la nature environnante.

La présence d'une salle d’eau et d'une salle de bain, offrent à la fois confort et praticité pour une vie de famille. La salle de bain dispose d’une baignoire, de WC et d’un emplacement pour machine à laver, parfait pour allier détente et commodité.
Le couloir qui dessert les chambres est équipé de 3 grands placards de rangement aménagés.

L'appartement est vendu avec une cave et une place de parking privative. La résidence regorge de stationnement visiteurs également.

L’appartement est équipé de double vitrages et d’un chauffage au gaz, garantissant une chaleur agréable tout au long de l’année. Les charges mensuelles, à 252 €, couvrent l’eau froide, l’entretien des parties communes, des espaces verts et de l’ascenseur.

À seulement 10 minutes à pied de la gare de Savigny-sur-Orge (RER C) mais également proche des bus et des écoles ,cet appartement est parfait pour une famille en quête de calme et de modernité, tout en restant proche des transports et des commodités.

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 654 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 252€ par mois (soit 3024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie BLOIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 890437031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.