Apartment 6 rooms of 121 m² in Paris (75017)

iad France - Olivier Dezobry vous propose : SAUSSURE / PONT CARDINET - 4/5 CHAMBRES - TRAVERSANT - CAVE - DOUBLE PARKING EN SUS - GARDIENNE - ASCENSEUR
Appartement situé au 1er étage de 121 m2 qui est actuellement divisé en 2 appartements, un T2 et un T3. Cette configuration offre plusieurs solutions : un rendement locatif sur place, des bureaux pour une profession libérale et un logement ou un seul et même appartement.
Le T2 de 52m2 se compose d' une chambre, un espace bureau, salon et cuisine équipée ouverte, une salle d'eau et un w.c et le T3 de 69 m2, de 2 chambres, une salle de bain, un séjour, une cuisine indépendante et un w.c.
Une cave complète ce bien et 2 places de parking peuvent être vendues en sus .
Ses atouts :
* Usage particuliers ou professionnels
* Très lumineux
* Différentes configurations possibles
* Possibilité de 2 places de parking

Les photos du T3 ont été réalisées avec une projection de rénovation afin de se projeter plus facilement .
Une vidéo du T2 est disponible à la demande.
A ce jour le T3 est loué jusqu'au mois d'avril 2025 le T2 est libre.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 45 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 282 € par mois (soit 3384 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Dezobry EI (ID 33009), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 843233172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr