Apartment 6 rooms of 120 m² in Guignes (77390)

iad France - Celine Moreira vous propose: PRODUIT RARE !!
SUPERBE DUPLEX DE 120 M² - 4 CHAMBRES - 2 SDB - 2 STATIONNEMENTS

Situé dans une petite copropriété familiale de 5 logements, je vous invite à découvrir ce superbe appartement de 120 m² alliant charme et confort.

Il vous offre : une belle entrée avec rangement, une magnifique pièce de vie avec parquet de 45 m² comprenant coin salon, grand espace salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau entièrement rénovée, des wc indépendants et un grand espace buanderie.

A l'étage, vous serez séduits par les deux spacieuses chambres avec poutres apparentes communiquant avec une salle de bains avec wc.

Ce bel appartement bénéficie également d'une terrasse de 13 m² et la copropriété offre un beau jardin partagé

Les ++ :
- luminosité
- aucun travaux à prévoir
- fenêtres PVC double vitrage
- volets électriques
- parquet
- ballon de 300 litres ( année 2023)
- chauffage et eau froide compris dans les charges

Guignes est une commune disposant de tous les services et commerces
Gare de Verneuil l'Etang à 5 mn (accès possible en bus)
Lignes de bus régulières dont la ligne 1 Seine et Marne express
20 mn de Melun - 8 mn de l'accès autoroute A5

A votre service pour les visites!




La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 223€ par mois (soit 2676 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 396 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Moreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Courpalay sous le numéro 891914608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.