Opportunité Rare - Duplex de charme à Vincennes, d'une surface de 75.4m² carrez (112m² au sol) offre un cadre de vie très agréable. Le 1er niveau se situe au 4eme étage. L'entrée dessert une grande salle à manger, puis un salon, une chambre ainsi qu'une grande salle de bains et une cuisine semi ouverte, parfaitement équipée. Au second niveau, se trouve la partie mansardée, destinée aux enfants. On y trouve plusieurs espaces couchage modulables, une salle de bains et un WC indépendants. LES PLUS : bonne isolation, quartier très bien desservi par les transports (L1, L9 et RER à portée de pieds), bonne luminosité et exposition au soleil, possibilité d'ouvrir la salle à manger sur le salon pour bénéficier d'une plus grande pièce de vie. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Lorenzini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 814325403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.