Apartment 5 rooms of 155 m² in Valence (26000)

iad France - Antoine Gamore vous propose : Opportunité à Saisir : Appartement Spacieux de 155m² environ avec Balcon à Valence

Idéalement situé dans la charmante ville de Valence, cet appartement de style haussmannien de 5 pièces offre un espace généreux de 155m² environ. Niché au 3ème étage sur 4 dans un immeuble avec 2 étages, ce bien présente un potentiel incroyable pour être transformé en un cocon de confort et de modernité.

L'appartement comprend un grand salon, 3 chambres lumineuses et spacieuses, chacune offrant un espace agréable pour se reposer et se ressourcer, 1 bureau et 1 cuisine. Avec 2 salles de bains et un WC indépendant, vous disposerez de tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne facilitée.

Vous apprécierez également les 2 petits balcons offrant une vue paisible et la possibilité de profiter des rayons du soleil en toute intimité. Les expositions sud et est garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée.

Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour mettre ce bien au goût du jour, l'opportunité est unique pour personnaliser cet appartement selon vos besoins et vos envies.

Côté commodités, cet appartement est équipé d'un interphone et d'une résidence sécurisée, assurant votre tranquillité au quotidien. Le système de chauffage individuel au gaz vous offrira le confort thermique attendu dans tous les espaces.

Vous disposerez d'une place de parking sécurisée à 400m de l'appartement pour garer votre véhicule en toute sécurité.

L'appartement possède également un grand grenier (stockage ou archivage) ainsi que 2 caves en R-1.

Le règlement de copropriété autorise la transformation de l'appartement en bureau.

Cette propriété offre un potentiel de transformation remarquable pour créer votre espace de vie idéal à Valence. Ne ratez pas cette occasion unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 176.67 € par mois (soit 2120.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 233 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Gamore EI (ID 65793), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 910690759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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