A Troyes, secteur gare (10mn a pied), dans une rue à sens unique peu passante, très calme et résidentielle, je vous propose ce grand appartement traversant de 111m2, sans vis à vis, situé dans une résidence sécurisée de 15 ans, avec ascenseur. Situé au 3ème étage, il dispose d'une grande entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte se terminant en logia, de 4 chambres dont une avec salle d'eau et wc privatifs, d'une seconde salle d'eau avec douche et d'un wc séparé. L'ensemble est très propre et sans aucun travaux, le chauffage est individuel et électrique. Cet appartement est livré avec 2 places de parking numérotées dont une en souterrain avec accès au parking extérieur sécurisé par un portail électrique. A visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.33€ par mois (soit 1840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Souverain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 822842001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.