Apartment 5 rooms of 113 m² in Toulouse (31000)

iad France - Nil Ducros vous propose: LA RENAISSANCE D’UNE ÉTOILE : CHARME ET HISTOIRE

Situé dans le quartier prisé du Jardin des Plantes à Toulouse, cet appartement exceptionnel de 113 m² saura vous séduire par son caractère unique et son histoire. Niché au 4ᵉ étage d’un immeuble ancien signé par un architecte renommé, ce bien rare, desservi par un ascenseur, offre un confort moderne dans un cadre d’exception.

Dès l’entrée, vous serez ébloui par la lumière naturelle qui baigne cet appartement traversant. Les pièces, spacieuses et judicieusement agencées, garantissent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le salon, ouvert sur l’un des balcons, offre une vue dégagée sur le Jardin des Plantes, un véritable écrin de verdure en plein coeur de la ville.

Cet appartement, chargé d’histoire, est une page blanche à écrire selon vos envies. Des travaux de rénovation permettront de le personnaliser et d’en révéler tout son potentiel. Les possibilités sont multiples pour faire de ce bien un espace à votre image.

En complément, deux chambres de bonnes, un cellier et une cave viennent enrichir cet ensemble rare.

Idéalement situé, le quartier du Jardin des Plantes offre un cadre de vie exceptionnel. À la croisée de la nature et de la ville, il séduit par son ambiance paisible, ses ruelles arborées, et son célèbre jardin, véritable havre de paix. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, il allie praticité et sérénité. Les nombreux espaces culturels et sportifs à proximité en font une adresse de choix pour les familles, les étudiants ou les amoureux de la Ville Rose.
Habiter au Jardin des Plantes, c’est opter pour une qualité de vie incomparable, où tout est à portée de main dans un cadre enchanteur.

Qu’attendez-vous pour redonner vie à cette étoile ?

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 414 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nil Ducros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 879284230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.