Apartment 5 rooms of 102 m² in Toulouse (31500)

iad France - Laurence FROUVELLE-GAILLARD vous propose: Magnifique appartement quartier FIRMIS-LA TERRASSE .

Situé dans le quartier prisé de Firmis-La Terrasse, découvrez ce magnifique appartement de type 5 rénové avec goût, offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel. Situé au 2ème étage d'un bâtiment de 4 niveaux, cet appartement propose des prestations soignées pour un confort de vie optimal.

Les 101,13m² de ce bien se répartissent de la manière suivante : une belle entrée avec placard de rangement, un spacieux séjour avec terrasse carrelé de 9m² , une cuisine ouverte entièrement équipée, un cellier avec espace buanderie, un dressing de 1 ,55 m².
Chauffage gaz individuel connecté, chaudière et climatisation réversible récentes. L'ensemble des fenêtres sont en double vitrage + moustiquaire amovible.

Un couloir avec placards distribue 4 chambres, dont une de 15m² avec dressing, deux de 12m² et une de 9m², une salle de bain moderne double vasque avec baignoire et un WC séparé , un dressing pouvant être transformé en pièce d'eau.

L'appartement bénéficie d'une exposition optimale au sud et à l'est, assurant une luminosité naturelle toute la journée. Deux places de stationnements complètent ce bien (prix unitaire estimé à 10 000 euros). La résidence est sécurisée, arborée, très calme.

À proximité immédiate un centre commercial FIRMIS 2, école primaire, Collège de l'Hers, Lycées privés St Joseph, Ste Marie des Champs, Caousou, transports en commun, cet appartement est idéalement situé pour faciliter votre quotidien. Le quartier est dynamique , du Bois de Limayrac, du parc de la Plaine, de la cité de l'Espace. Les arrêts de bus sont à moins de 300 m. Vous serez également tout proche des stations de métro Limayrac et Ormeau.

Ne laissez pas passer l'opportunité d'emménager dans ce superbe appartement alliant modernité, confort et situation géographique privilégiée. Une visite s'impose !

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 449 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 68 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence FROUVELLE-GAILLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 903030674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.