Apartment 5 rooms of 121 m² in Thionville (57100)

iad France - Jean-Sébastien BALVA vous propose : SPECIAL INVESTISSEUR

Appartement de 121m2 à rénover sur Thionville
(57100) présente une belle opportunité d'investissement.

Idéalement placé à 20 minutes à pied du centre-ville et de la gare, cet appartement jouit d'un environnement paisible proche des rives de la Moselle. De plus, il se trouve à proximité de l'autoroute A31 , du centre ville , des écoles de la maternelle au lycée , supermarché tel que Lidl et hypermarché tel que Carrefour , Leclerc ce qui le rend particulièrement attrayant pour les investisseurs et travailleurs frontaliers Luxembourgeois .

Situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 4 lots d'habitation, cet appartement offre une superficie séduisante. Son agencement permettrait éventuellement la colocation , forte demande sur Thionville

En cas hypothétique d'une colocation , ce bien pourraient être composé de quatre chambres, une cuisine, des rangements dans chaque chambre, ainsi que deux salles de bain et un WC séparé, un cellier , une pièce de vien partagée

Cette configuration offrirait un potentiel de rendement locatif mensuel attractif.

Pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.


La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 110 € par mois (soit 1320 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Sébastien BALVA EI (ID 60013), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 529563587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr