Apartment 5 rooms of 88 m² in Tarbes (65000)

iad France - Nathalie DIAZ vous propose: ***TARBES CENTRE à deux pas du centre ville Petite RÉSIDENCE SÉCURISÉE*** VUE PYRÉNÉES .
Emplacement N°1 , tous commerces et commodités à pieds .
Au 4 ème et dernier étage avec ascenseur . Place de parking sécurisée et une cave.
Appartement traversant T4 de 88 m2 CARREZ offrant :
Un grand Hall d'entrée de 5m2 qui dessert ,une cuisine dinatoire de 11,8m2 /un cellier /buanderie de 4m2 , un vaste salon séjour lumineux de 23m2 avec 2 baies vitrées ouvrant sur deux superbes terrasses exposée SUD/OUEST (16m2 et 7m2 , vue imprenable sur les pyrénées .
CÔTÉ NUIT: 3 chambres , 1 des chambres donne sur la grande terrasse SUD/OUEST et les deux autres sur un balcon filant côté EST ,vue sur la cours intérieure ,une salle de bain , un wc indépendant .

Confort : Volets roulants électriques au séjour et dans la chambre OUEST , ascenseur (pas de marche pour y accéder , accès également à la cave par l'ascenseur ). Chauffage électrique , chauffe eau au gaz de ville pour la production d'eau chaude .
L'appartement bénéficie d'une cave , d'une place de parking sécurisée non ouvert . Local à vélos commun .
La façade de la résidence vient d'être ravalée .
Travaux de mis au gout du jour et d'isolation sont à prévoir afin d'améliorer la note énergétique .
***RARE SUR LE MARCHÉ **** .

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148€ par mois (soit 1776 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie DIAZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 829310986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.