Apartment 5 rooms of 105 m² in Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

iad France - Marjory LOMAS vous propose: Un appartement lumineux et rénové avec goût – Un vrai coup de cOEur !

Dès l’entrée, la sensation d’espace et de lumière vous enveloppe. Ce bel appartement de 105 m², entièrement rénové, vous attend au 1er étage avec ascenseur d’une résidence verdoyante et sécurisée.

Le séjour double de 35 m² séduit par ses volumes et sa luminosité, s’ouvrant sur un balcon terrasse, parfait pour savourer un moment au calme. La cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle, bénéficie d’une loggia attenante, idéale pour le rangement.

L’espace nuit, à l’écart, préserve votre tranquillité avec trois chambres, dont une suite parentale, et de nombreux rangements. Une salle d’eau élégante complète cet espace intime.

Rénovation soignée, double vitrage, chauffage collectif au gaz, isolation thermique par l'extérieur et ravalement récents assurent confort et sérénité (diagnostic Energétique en D). La résidence, avec gardien, espaces verts et court de tennis, offre un cadre de vie très agréable. Cave incluse / place de parking extérieure disponible en sus.

À proximité immédiate des commerces, écoles et transports - lignes de bus 49 (vers Perrache), 6 (vers Oullins) et 90 (vers Point du Jour & Gorge de Loup).

Et si c’était votre futur chez-vous ? Contactez-moi pour une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 147 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjory LOMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 909504888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.