Cet immeuble luxueux située au cœur du port de Saint Martin de Ré offre un cadre de vie exceptionnel. Au deuxième étage, accessible par ascenseur, cet appartement de 146 m² se distingue par sa vue imprenable sur le port animé et la mer scintillante. L'intérieur de l'appartement est à la hauteur de son emplacement. Vous serez accueilli par un vaste salon baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une élégante cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée avec un pratique cellier attenant, offre un espace fonctionnel et moderne pour préparer de délicieux repas. Petite terrasse exposée ouest pour pouvoir déjeuner au soleil. L’appartement propose également trois chambres spacieuses, chacune offrant un havre de paix pour se reposer et se ressourcer. La salle de bain, équipée d'une douche, vous garantit confort et bien-être au quotidien. En outre, cet appartement est accompagné d'un avantage rare : un grand garage de 71 m², offrant un espace sécurisé pour vos véhicules ou du rangement supplémentaire. Situé à proximité immédiate des commodités telles que les commerces et les restaurants, cet appartement allie confort, élégance et praticité. C'est une opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique où la vie sur le port et la douceur de vivre insulaire se conjuguent harmonieusement. Ne manquez pas cette chance exceptionnelle et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cet appartement unique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime BONPAIX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 535161202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.