Apartment 5 rooms of 109 m² in Reims (51100)

iad France - Fabrice PERREAU vous propose: **Opportunité Rare -

Situé au cOEur de la ville de Reims, ce magnifique appartement offre une surface généreuse de 109m², idéale pour un investissement locatif ou une transformation selon vos besoins.

Cet appartement dispose actuellement Une belle entrée avec rangement, 3 belles chambres spacieuses dont une avec loggia, un grand couloir avec placard, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 toilette, 1 cuisine équipée et séparée avec loggia, 1 double salon lumineux et spacieux donnant sur une loggia. 2 pièces noires pour optimiser le rangement. Sa configuration modulable offre de multiples possibilités d'aménagement pour en faire un lieu de vie unique et personnalisé.

Situé dans une résidence calme fermée et sécurisée, cet appartement offre un environnement propice à la tranquillité et à la sérénité. De plus, sa situation centrale vous permet d'accéder facilement aux commodités du quotidien, aux transports en commun, ainsi qu'aux différents points d'intérêt de la ville.

Un garage fermé et une cave sont un réel atout pour ce bien.

Avec la possibilité d'acquérir une place de parking en plus.

Que vous soyez investisseur à la recherche d'une opportunité locative ou particulier souhaitant façonner un espace selon vos envies, cet appartement offre un potentiel unique à exploiter. Ne manquez pas cette occasion rare d'investir dans l'immobilier à Reims et de laisser libre cours à votre créativité pour créer un espace qui vous ressemble.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations sur cette perle rare et pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice PERREAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 879331577, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.