Duplex 5 rooms of 114 m² in Plan-de-Cuques (13380)

iad France - Aurelie Gianti vous propose : En plein centre de notre beau village de Plan de Cuques, venez visiter et laissez vous charmer par ce spacieux DUPLEX T5 traversant de 114m² avec GARAGE.

Il se situe au 3ème et dernier étage SANS ASCENSEUR.

Au niveau principal, profitez d'un vaste séjour/salle à manger avec sa cuisine ouverte équipée et d'une salle d'eau avec WC ainsi que de deux chambres, dont une avec mezzanine.

A l'étage un grand dégagement pouvant être fermé pour faire une 5ème chambre, ou laissé ouvert pour un espace bureau très LUMINEUX, deux autres chambres spacieuses dont une avec dressing intégré, un WC séparé et une salle de bain.

Vous accédez par ce niveau à une grande terrasse en position dominante avec espace farniente, espace repas et coin barbecue.

Les +:
- Garage fermé
- Rangements
- Climatisation réversible
- Eau chaude, eau froide et chauffage compris dans les charges
- Proximité parc du Bocage, piscine, marché, centre ville, écoles ...
- Une cave au niveau de l'appartement
- Local à vélo commun



La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 398 € par mois (soit 4776 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Gianti EI (ID 66420), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 840516447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr