Apartment 5 rooms of 161 m² in Paris (75008)

iad France - Bilal Soudki vous propose : **Paris 8e - TRIANGLE D'OR - Appartement d'Exception - 5 pièces - 161m2 - 3 chambres - Jardin Commun**

Situé au coeur du prestigieux Triangle d'Or, à deux pas de l'avenue George V et des Champs-Elysées, ce magnifique appartement de 161,19m² habitables, se trouve au premier étage d'un immeuble haussmannien de grand standing avec gardien.

Ce bien traversant sud-est / nord-ouest, et calme. Il comprend :
- Un grand séjour lumineux de 33m2
- Une salle à manger élégante
- Trois chambres dont deux spacieuses / une actuellement transformé en bureau
- un coin nuit supplémentaire
- Deux salles de bain / salle d'eau
- Une cuisine indépendante entièrement équipée
- Des toilettes séparées

Les éléments d'époque, tels que les moulures, le parquet point de Hongrie et les cheminées fonctionnelles, ont été préservés, ajoutant au charme de cet appartement. Vous apprécierez également ses volumes généreux avec une hauteur sous plafond de près de 3,30m.

Une grande cave complète ce bien d'exception, qui bénéficie également d'un superbe jardin commun.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 19 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 528.33 € par mois (soit 6340 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bilal Soudki EI (ID 69274), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 892191453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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