Apartment 5 rooms of 104 m² in Paris (75016)

iad France - Florence Gillier vous propose : EXCLUSIVITE. 16è Sud. Dans une copropriété gardiennée et sécurisée, appartement CONTEMPORAIN de 5 pièces (2 ou 3 chambres) généreusement prolongé par trois balcons donnant sur les jardins intérieurs. AU CALME. AUCUN VIS-A-VIS. AUCUNS TRAVAUX.

SURFACE TOTALE : 118 m2 environ, dont intérieur 98 m2 Carrez + extérieurs 20 m2.

Le hall d'entrée dessert :
* une cuisine aménagée, équipée, précédée d'un office,
* une lumineuse pièce de vie d'environ 37 m2. Ce triple séjour doté de grandes baies vitrées est prolongé en extérieur sur toute sa longueur par deux agréables balcons donnant directement sur la verdure. Le coin bureau (petit salon TV) peut se refermer conformément au plan initial pour accueillir une 3è chambre avec son propre balcon.
* un espace nuit, idéalement agencé. Un couloir conduit à chaque extrémité à une chambre avec balcon précédée d'une belle salle de douche. La configuration est parfaite pour disposer d'une généreuse chambre parentale de 27 m2 environ avec extérieur privatif orienté Ouest.

Une cave avec porte blindée complète le confort de ce bien.

EN OPTION : Une place de parking au sous-sol de l'immeuble peut être proposée moyennant un supplément de prix.

Chauffage collectif. Double vitrage. Porte blindée.

TRANSPORTS :
M° Ligne 9 : stations Porte de Saint Cloud ou Exelmans.
Accès rapide périphérique et Autoroute A13.

+++ Ses plus +++ :
Beaux espaces. Bon plan. Bonne isolation. Habitable sans travaux. Accessible PMR.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 145 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 492.33 € par mois (soit 5908 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Gillier EI (ID 44268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 353252091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr