Apartment 5 rooms of 104 m² in Paris (75016)

iad France - Florence Gillier vous propose: VENTE EN EXCLUSIVITE. Paris 16è. AUTEUIL SUD. Proche de toutes commodités : transports, commerces et marché.

Dans une copropriété de standing des années 70, gardiennée, sécurisée, entretenue, grand appartement de 5 pièces (2 chambres, 3 possibles) offrant près de 20 m2 d'extérieurs. CONTEMPORAIN, LUMINEUX, AU CALME, toutes ses pièces de vie donnent sur la VERDURE des jardins intérieurs. *** AUCUN VIS-A-VIS. AUCUNS TRAVAUX. HABITABLE DE SUITE ***

L'entrée ouvre sur un spacieux hall. Plaque tournante de l'habitation, il mène à trois espaces de vie :
- Un TRIPLE SEJOUR (37 m2 environ) avec un mur de baies vitrées ouvrant sur deux balcons couverts. La VUE est DEGAGEE sur le ciel et les jardins. Le coin bureau peut se refermer entièrement pour répondre au besoin d'une 3è chambre. Elle bénéficiera d'un balcon indépendant..
- Une grande cuisine indépendante, aménagée et équipée. Elle est précédée d'un office avec nombreux rangements.
- Un espace nuit avec deux chambres ouvrant sur balcons, deux salles de douche et de nombreux placards.

Au sous-sol, accessible directement par ascenseur :
- une cave avec porte blindée complète le confort de ce bien,
- une place de stationnement est proposée avec supplément de prix.

Porte blindée. Baies vitrées récentes (double vitrage). Chauffage collectif au gaz.
SURFACE TOTALE 117,71 m2 (97,87 m2 Loi Carrez + 19,84 m2 de Balcons)

NB : La copropriété est équipée de local à vélo et poussettes.

TRANSPORTS, COMMERCES et MARCHE à toute proximité.
M° Ligne 9 : Porte de Saint-Cloud ou Exelmans.
Nombreux bus : 175, 22, 289, 62, 72.
Accès rapide périphérique et Autoroute A13.
Scolarisation Collège Claude Bernard.

+++ Ses plus +++ :
Plan très fonctionnel. Nombreux rangements. Bonne isolation (DPE D). Accessible PMR.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 632 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 492.33€ par mois (soit 5908 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Gillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 353252091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.