Apartment 5 rooms of 106 m² in Nilvange (57240)

iad France - Julien Excoffon vous propose : Grand appartement à Nilvange, d'une superficie de 106 M², en RDC.
Idéalement situé à 10 minutes des accès A31 et de Thionville, à moins de 5 minutes de l'accès 30.
A proximité des commerces locaux (bureau de tabac, pharmacie, boulangerie), de la mairie, des écoles, et d'un grand parc.
Stationnement possible devant l'immeuble mais également à plusieurs endroits dans le quartier.
Il peut convenir à un investisseur souhaitant faire du locatif, à un professionnel ayant besoin d'espace, de plusieurs pièces, pour y accueillir plusieurs clients, ou à une famille souhaitant 4 chambres.
Il dispose de 2 portes d'accès, d'une double loggia, de 3 caves.

Un gros potentiel, du réaménagement possible, mais des rénovations à prévoir.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 63 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Excoffon EI (ID 71970), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 919187492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr