Apartment 5 rooms of 104 m² in Narbonne (11100)

iad France - Cecile Paulin vous propose: Appartement T5 - 104m² - 4 Chambres - 2 Salles d’eau - Place de parking privée - Balcon d'environ 11m² - Résidence fermée et sécurisée avec ascenseur-

Grand appartement lumineux traversant avec fort potentiel !

À la recherche d’un bien spacieux à personnaliser selon vos envies ? Cet appartement de 104 m², situé dans un quartier dynamique et proche de toute commodité offre un potentiel exceptionnel pour une famille ou un projet locatif.

Les points forts :
- quatre chambres de grandes dimensions (11,45 m², 12,2 m², 12,3 m² et 15 m²) dont une avec salle d'eau !
- Cuisine de 14 m² séparée, mais possibilité d'ouverture sur le séjour.
- Résidence très bien entretenue et joliment arboré
- DPE C

( EN PHOTOS, des exemples d'aménagement possibles )

Contactez-moi pour une visite !

À savoir :
- Proche de toute commodité : école, cabinet médical, Centre commercial Leclerc...
- À 5 min de l’autoroute et à 15 min des plages,
- À 5 minutes des transports en commun.

Informations Pratiques :

Charges de Copropriété : 240 €/mois, incluant le chauffage et l'eau chaude, ainsi qu'une réserve pour travaux de réfection de copropriété pour une tranquillité d'esprit totale.
Taxe Foncière : 165 €/mois
Cet appartement offre une excellente rentabilité locative avec un revenu locatif estimé à 900 € par mois Idéal pour un investissement locatif.





La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 226 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.