Apartment 5 rooms of 117 m² in Nantes (44100)

iad France - Anais Touboulic vous propose : A visiter !

Superbe appartement situé dans la rue de la Montagne au coeur du quartier prisé de Zola Mellinet. Lieu idéalement relié au centre ville par les transports en commun ou à pied, à la croisée de nombreuses écoles et à proximité des commerces.

Au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien, l'appartement a la particularité de s'ouvrir sur l'espace commun de deux copropriétés, avec en fond de scène une ancienne usine (matelasserie). Cet espace, bien que collectifs, peut être réinvesti par ses nouveaux occupants.

Dans les lieux, vous serez aussi séduit.e.s par son excellent état, ses matériaux de qualité, sa luminosité et sa grande hauteur sous plafond de 3,20 m.

A la manière d'une maison de ville, ce 116 m2 ( 123 m2 hors carrez ) de plain-pied est réparti comme tel :
. un salon séjour orienté sud,
. une cuisine équipée,
. une chambre principale avec baignoire sur pied,
. deux chambres sur parquet,
. un bureau ou chambre d'enfant,
. une salle d'eau,
. un wc séparé,
. un accès direct à l'extérieur sur les communs de la copropriété et la place de stationnement.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 208.33 € par mois (soit 2500 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anais Touboulic EI (ID 82115), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 817989692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr