Duplex 5 rooms of 94 m² in Maurepas (78310)

iad France - Claire Philippon vous propose : un appartement COUP DE COEUR avec ce superbe DUPLEX de 5 Pièces entièrement rénové de 94,26 m² (loi Carrez), situé au 2ème étage dans la Résidence du Bois Joli à Maurepas. VISITE VIDÉO DISPONIBLE DANS L'ANNONCE.

CHERS CONFRERES,
Je suis PLEINEMENT OUVERTE AU PARTAGE et je travaille avec plaisir EN INTER-AGENCE. N’hésitez donc pas à me contacter si vous avez des clients acquéreurs afin de vous faire découvrir ce bien! Ensemble, nous pouvons unir nos forces pour accompagner nos clients dans la réalisation de leurs projets de vie, toujours dans une démarche de collaboration gagnante.

VISITES PORTES OUVERTES LE SAMEDI 7 DÉCEMBRE ENTRE 10H ET 12H.
ME CONTACTER POUR EN SAVOIR PLUS.


Au RDC - Un aménagement optimisé et fonctionnel :

Vous êtes accueillis dans une grande entrée de plus de 9 m² avec placard, menant à deux chambres lumineuses (9 m² et 11,5 m²), toutes deux dotées de rangements. Ce niveau comprend également une salle d'eau moderne avec WC et coin buanderie, offrant un espace de plus de 7 m² idéal pour faciliter le quotidien.


À L'ÉTAGE - Un espace de vie lumineux avec accès terrasse :

Le palier mène à un vaste espace de vie de plus de 36 m² combinant séjour et cuisine ouverte, qui restera entièrement équipée. Baignée de lumière naturelle, cette pièce de vie donne accès à une superbe terrasse plein sud de 27 m² environ offrant une vue dégagée, véritable prolongement de l’intérieur.
Ce niveau comprend également une troisième chambre avec placard (10 m²), une salle de bains entièrement rénovée en septembre 2024 et des WC indépendants.

DES ATOUTS POUR UN CONFORT DE VIE OPTIMISÉ:
- Cave privative de 7 m² pour un stockage supplémentaire.
- Box fermé de plus de 13 m², avec possibilité de stationner un second véhicule devant sans aucune gêne.
- Chauffage individuel au gaz pour une meilleure gestion de vos consommations.
- Lignes de bus à seulement 100m (gare accessible en 8min).
- Écoles primaires accessibles à pied, parfait pour les familles.
- Commerces à moins de 10 minutes à pied.

TAXE FONCIÈRE (2024) : 1 950 €

Situé dans un quartier résidentiel, ce duplex offre un équilibre parfait entre confort, modernité et proximité des services.
Tenté par cette opportunité ? Alors contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 168 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 167.33 € par mois (soit 2008 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Philippon EI (ID 68921), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 918995648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr