Apartment 5 rooms of 115 m² in Martigues (13500)

iad France - Elisabeth Pucheral vous propose: - Appartement 5 pièces avec Garage et cave - MARTIGUES FERRIERE

AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR !! Situé dans une résidence calme et arborée , cet appartement rare de 115m² offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et élégance. Avec ses 3 chambres dont une avec placard et une suite parentale, ce bien convient parfaitement à une famille ou à des personne ayant envie de tranquilité et de confort.

L'appartement se compose d'un grand salon lumineux de 32m²avec magnifique vue sur l'étang et ses voiliers, d'une cuisine séparée entièrement équipée et moderne offrant un espace de convivialité, de balcons avec vue dégagée sur les collines, d'une loggia et d'un cellier. La chambre parentale dispose de sa propre salle de bain, tandis qu'une salle d'eau supplémentaire et 2 WC offrent praticité et confort au quotidien. Un garage fermé ainsi qu'une grande cave viennent compléter ce lot.
Situé au 11ème étage sur 12, l'appartement bénéficie d'une exposition idéale, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi qu'une magnifique vue.
Offrant un cadre de vie moderne et élégant, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, axes autoroutiers) la fibre optique garantit une connectivité optimale, tandis que deux ascenseurs et la climatisation réversible dans le séjour ajoutent une touche de confort supplémentaire.
En plus du garage, stationnement aisé dans la résidence.

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 391 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Pucheral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 424328003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.