Apartment 5 rooms of 150 m² in Limoges (87000)

iad France - Michel Chazelas vous propose: Appartement Haussmannien en Plein Centre de Limoges – 154 m² plus 80 m² aménageables - 2ème étage.

Situé en plein cOEur de Limoges, cet appartement haussmannien offre un cadre de vie prestigieux avec un cachet unique et un potentiel exceptionnel.

Avec ses 154 m² habitables, il propose huit pièces spacieuses, dont cinq chambres lumineuses, un grand salon idéal pour recevoir et une cuisine moderne équipée. Il dispose également d’une salle de bain et d’une salle d’eau aux finitions soignées. Exposé sud-ouest, il bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

L’appartement se trouve au sein d’une copropriété calme et bien entretenue, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

Son atout majeur réside dans son grenier de 80 m² entièrement aménageable. Ce volume supplémentaire permet d’envisager un agrandissement, la création d’un second logement ou d’un espace sur-mesure selon vos besoins.

Un bien rare sur le marché qui allie charme de l’ancien et modernité, dans un emplacement privilégié sans vis-à-vis et avec une vue dégagée.

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 310€ par mois (soit 3720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Chazelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.