Apartment 5 rooms of 100 m² in Le Havre (76620)

iad France - Marie Hélène Moukouama vous propose: Appartement T5 de 100 m² refait à neuf

Situé au 9e étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée, cet appartement T5 de 100 m² entièrement rénové est idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

*Pour un investissement locatif :*
- Possibilité d'ajouter une 4e chambre pour augmenter la rentabilité. Actuellement, l'appartement s'autofinance avec ses 3 chambres.
- L'immeuble accueille déjà de nombreux étudiants.
- Le tramway est à seulement 2 minutes à pied de l'immeuble.
- L'université est accessible en 10 minutes (5 arrêts de tram) et la gare du Havre en 12 minutes (6 arrêts), avec à proximité les grandes écoles de commerce telles que l'EM Normandie et l'ENSM.

*Pour une résidence principale :*
- L'appartement se trouve dans une résidence sécurisée, bien desservie par les transports en commun.
- Proche de toutes les commodités : écoles, piscine, centre commercial Auchan, magasins Action, services de France Travail, etc.

Cet appartement est une opportunité rare, combinant confort de vie et potentiel d'investissement. Ne manquez pas de le visiter !\n\nLa presente annonce immobiliere vise 70 lots principaux situés dans une copropriété formant 70 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 209.15€ par mois (soit 2509.84 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Marie Hélène Moukouama - EI(ID 88619) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de HAVRE sous le numéro 883241481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr