Duplex 5 rooms of 104 m² in Lagny-sur-Marne (77400)

iad France - Karine Delannoy vous propose : Ce superbe duplex, niché au dernier étage d’une copropriété des années 80, est une véritable perle rare.
Dès l’entrée, le charme opère : une belle cuisine ouverte, parfaitement agencée, s’étend sur une spacieuse salle à manger, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le salon, baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée coulissante, s’ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée. Un toilette séparé complète ce niveau.

À l’étage, le calme règne. Trois chambres confortables, un bureau cosy, une salle de bain moderne et des WC séparés composent un espace nuit fonctionnel et harmonieux, parfait pour accueillir une famille.

Ce bien bénéficie de nombreux atouts : volets roulants solaires, fenêtres oscillo-battantes, et une place de parking en sous-sol. Le tout dans un cadre de vie agréable, à deux pas des écoles et collèges, au cOEur de Lagny-sur-Marne, ville prisée où il fait bon vivre.

Laissez-vous séduire par ce duplex. Une visite s’impose !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 48 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 185 € par mois (soit 2220 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Delannoy EI (ID 55599), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 897703609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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