Apartment 5 rooms of 107 m² in La Talaudière (42350)

iad France - Laurent Soler vous propose: Centre de la Talaudière, rue Vauban, appartement en bon état, à proximité de toutes les commodités ! Situé dans une résidence fermée et sécurisée, cet appartement de 107 m² au 1er étage d’un petit immeuble, vous séduira par son calme et sa quiétude.

Son point fort : un grand séjour de 45 m² traversant, baigné de lumière et s’ouvrant sur un balcon filant de 5m². Cette pièce principale pourra être aménagée de différentes manières en fonction des besoins et des envies : un coin salon très cosy associée à une partie salle à manger très aérée, accompagné d'un recoin lecture ou d'une salle de jeux pour les enfants.

L'autre point fort : une cuisine récente de 12m² à la fois spacieuse et fonctionnelle et totalement équipée (four, plaques de cuisson, hottes, frigo, congélateur, lave-vaisselle).

Enfin un espace nuit bien réparti, offrant 2 chambres + 1 bureau (ou 3ème chambre) et une salle de bain comprenant douche et évier et s’ouvrant sur l’extérieur par une fenêtre.

Le prix de vente comprend également un Garage de 14m2, une place de parking et une Cave de 5m2.

Charges de copropriété : 130€/mois incluant charges d'entretien et fonds de travaux. Taxe foncière : 1400 €. Chauffage + Eau chaude individuel au gaz – Chaudière à condensation récente.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.33€ par mois (soit 520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Soler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 925328049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.