Apartment 5 rooms of 98 m² in La Rochelle (17000)

iad France - Fréderic Garey vous propose : Superbe Appartement Lumineux avec Balcon et Garage à Saint-Eloi, La Rochelle !

Venez découvrir ce magnifique appartement niché dans le quartier très prisé de Saint-Eloi, à La Rochelle ! Situé dans un cadre calme et verdoyant, à quelques minutes du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, cet appartement vous offre un confort de vie exceptionnel, idéal pour une famille ou des amoureux d’espace et de lumière.

** CARACTÉRISTIQUES DE L'APPARTEMENT :**
- **Type** : Appartement 5 pièces spacieux et lumineux avec une exposition sud et ouest
- **Surface** : 97,79 m², optimisée pour votre confort
- **Chambres** : 3 grandes chambres pour toute la famille
- **Salle d’eau** : Entièrement rénovée, prestations modernes
- **WC** : Séparés pour plus de praticité
- **Cuisine** : Indépendante et équipée avec cellier attenant
- **Balcon** : Exposé plein ouest, avec une vue dégagée pour admirer des couchers de soleil spectaculaires
- **Garage** : Privatif et électrifié, un atout rare pour faciliter le quotidien
- **Dressing spacieux** : Optimisation idéale de l’espace de rangement

** PRESTATIONS COMPLÉMENTAIRES :**
- **Luminosité exceptionnelle** : Grande pièce de vie ouverte sur le balcon
- **Résidence sécurisée** : Digicode, interphone
- **Calme et sérénité** : Immeuble de 4 étages avec ascenseur
- **Internet haut débit** : Fibre optique disponible
- **Espaces extérieurs** : jardins arborés au sein de la résidence

** EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ :**
- **Quartier recherché de Saint-Eloi**, La Rochelle : Proximité immédiate avec toutes les commodités, pour un quotidien facilité

Ne manquez pas cette **opportunité unique** de vivre dans un cadre paisible et confortable, conçu pour votre bien-être ! Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par chaque détail pensé pour vous.

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 293 € par mois (soit 3516 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fréderic Garey EI (ID 24719), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 831303250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr