À vendre : Magnifique et rare appartement familial de 5 pièces, 3 chambres, s salle de bain, 2 salles d'eau + jardin + 2 places de parking privatives, au rez-de-jardin d’une petite résidence calme de 2017. SURFACE : 105..86 m ² carrez, jardin et terrasses de 96 m ² AGENCEMENT : entrée, cuisine ouverte sur double séjour de 42m ² lumineux avec 3 accès sur le jardin. 3 chambres avec accès jardin, dont une suite parentale avec 1 salle d’eau, une salle de bain avec wc et buanderie, 1 autre salle d’eau et 1 wc séparé. PRESTATIONS : construction récente de 2017, très bon état, cuisine entièrement équipée, placards dans le couloir et les chambres, double vitrage, volets roulants, VMC, fibre optique, digicode, ascenseur STATIONNEMENT : 2 places de parking privatives en sous-sol sécurisé D'autres places sont disponibles dans les rues environnantes. CHARGES de 255 €/mois comprenant le chauffage collectif au gaz, l’eau chaude et froide, l’entretien des parties communes. Aucune procédure en cours. SECTEUR : à proximité immédiate crèche, écoles, collège, lycée, gymnase, Intermarché… Gare de Cergy à 5 km et 10 mn. Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 208 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 255€ par mois (soit 3060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Barbier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 983522178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.