Apartment 5 rooms of 102 m² in HELLEMMES LILLE (59260)

iad France - Grégory ANSART vous propose : En exclusivité : prestations avantageuses pour ce vaste appartement 3 chambres, grande terrasse, parking, dans résidence calme et sécurisée !

Ce remarquable T4 de 105 m2 environ, au 1er étage avec ascenseur d’une copropriété calme et idéalement située, vous accueille par une large entrée spacieuse agrémentée d’un vestiaire.
Grand salon-séjour confortable et lumineux de 35m2 environ, ouvert sur les extérieurs verdoyants et sur l’immense terrasse aux dimensions appréciables de 50m2 environ.
Cuisine équipée ( four, plaques induction, hotte aspirante, vasque, éléments hauts et bas ).
En parallèle, le couloir distribue sur un bureau de 4 m2 environ, la salle d’eau de 6m2 environ, ( équipée d’une douche, vasque, miroir et rangements ) et sur l’espace nuit composé de 3 vraies chambres de 11m2 environ.

Pour parfaire le tableau : double-vitrage partout + châssis pvc + volets roulants le tout posé en 2017, parking au sein de la résidence, DPE magnifique. Parquet neuf suite dégât des eaux.
Prévoir uniquement rafraîchissement / nettoyage.

Taxe foncière 1100e, charges mensuelles de co-pro 198e. Pas de procédure en cours ni de travaux à voter dans les prochains mois / prochaines années.
>> La copropriété sera totalement rénovée ( budget de 2 millions d’euros voté en 2021 travaux engagés cet été terminés en 2025 comprenant : façade, isolation, ventilation, chauffage, clôtures, parking sécurisé avec places attitrées, etc… documents à disposition) La quote-part des travaux ( 50000e ) est déjà intégralement réglée par les propriétaires actuels ! ( aucune hausse de charges ni d’appel de trésorerie à prévoir, mais baisse des charges de copro après travaux ).

Syndicat de copropriété : Vilogia
Notaires en charge du compromis de vente et de l’acte authentique : Etude Emaille-Bricard


La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 198 € par mois (soit 2376 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory ANSART EI (ID 52072), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 891848095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr