Apartment 5 rooms of 89 m² in Clamart (92140)

iad France - Daniel Veeren vous propose: Nouvelle Exclusivité – Appartement Familial ' coup de cOEur' de Standing à Clamart dans le secteur prisé du Panorama.

Situé au cOEur du prestigieux quartier Panorama à Clamart, cet appartement de 2021, traversant et lumineux d'exception de 89 m² bénéficiant d'une triple exposition Est-Sud-Ouest, situé au 3ᵉ étage d'une résidence récente de haut standing, offre un cadre de vie idéal pour les familles et personnes en quête de confort et de modernité.

Caractéristiques principales :

•Pièce de vie spacieuse : Un séjour lumineux de 38 m² s'ouvrant sur une loggia de 18 m² orientée plein ouest avec une vue imprenable sur le lac du Panorama.

•Cuisine haut de gamme : Cuisine ouverte entièrement équipée de la marque Arthur Bonnet, alliant design et fonctionnalité.

•Agencement optimisé : Initialement conçu en 5 pièces, l'appartement a été transformé en 4 pièces pour offrir 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et WC suspendu et un grand espace de vie. Une salle de bain supplémentaire et un WC séparé suspendu avec lave-mains complètent cet espace.

•Prestations de qualité : Parquet massif en point de Hongrie, rangements sur mesure réalisés par un architecte d'intérieur, domotique intégrée pour un confort optimal.

•Annexes : Deux places de parking en sous-sol équipées de bornes électriques? une cave et une buanderie.

Environnement privilégié :

Le quartier Panorama est réputé pour son cadre verdoyant et paisible, tout en offrant une proximité immédiate avec les commodités : commerces, écoles (groupe scolaire du Panorama, collège Alain Fournier, lycée Jacques Monod) et transports (Tramway T6 à quelques minutes, reliant Paris en moins de 15 minutes). Métro à proximité ( 7 min )

Cet appartement, sous garantie décennale, affiche un DPE en classe C, gage d'une performance énergétique appréciable. Les charges de copropriété incluent le chauffage, l'eau chaude et froide, ainsi que les services du syndic.

Nous aimons :

- l'agencement et la décoration de cet appartement ' catalogue'
- sa luminosité avec sa terrasse de 18 m² avec la vue sur le lac
- ses nombreux rangements

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un cadre de vie privilégié.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Visite possible 7/7


La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 64 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Veeren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 905313193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.