Apartment 5 rooms of 222 m² in Cannes (06400)

iad France - Méliné Jabourian vous propose : CANNES LES BROUSSAILLES- VUE MER IMPRENABLE – 2 APPARTEMENTS ! Un appartement 138m² environ en duplex avec toit-terrasse + 1 appartement 83m² environ vue mer loué – OPPORTUNITE RARE!
Nouvelle Exclusivité à découvrir sans tarder : un bien immobilier d’exception composé de deux appartements avec vue mer panoramique, situés dans une résidence de standing, au calme, sans aucun vis-à-vis. Les 2 appartements sont indépendants.
Le premier appartement, libre immédiatement, est un superbe duplex de 138 m² environ baigné de lumière. Il se compose de :
Un vaste séjour traversant ouvrant sur une grande terrasse avec vue mer époustouflante, une cuisine indépendante, deux chambres vue mer avec chacune leur salle d'eau et deux WC.
Et surtout l’exclusivité d'un toit-terrasse privatif de 100 m² environ et sa cuisine d'été indépendante de 23m² environ, dominant la mer et l’horizon.
Climatisé, lumineux, sans vis-à-vis, cet appartement est idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre de standing.

Le deuxième appartement, inclus dans cette vente, est actuellement loué 1800 € CC/mois.
D’une superficie d’environ 83 m² environ, il est lui aussi traversant, lumineux, avec une belle vue mer. ll se compose d'un séjour ouvrant sur une grande terrasse vue mer, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC.
La vente inclut également trois grands garages, dont deux avec caves attenantes, et une cave séparée.
Un bien rare sur le marché, offrant à la fois confort, rentabilité locative et cadre de vie privilégié.
NOTRE AVIS:
-Vue mer magnifique
-Accès à un Rooftop incroyable avec sa cuisine d'été
-Transports et commodités à pieds
-Opportunité d'une agréable habitation et d'un superbe investissement
Coup de cOEur assuré !
Les photos de l'appartement loué ne sont pas présentées sur ce site. Les charges indiquées sont celles des 2 appartements et des lots annexes (cave et garages) et elles comprennent eau chaude, eau froide et chauffage. Plus d'informations disponibles sur simple appel.

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 63 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 845 € par mois (soit 10140 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Méliné Jabourian EI (ID 55719), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 514572924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr