Apartment 5 rooms of 124 m² in Cannes (06150)

iad France - Frank Galvez vous propose: **Magnifique Toit Terrasses Appartement de 5 Pièces à Cannes avec vue exceptionnelle sur la croix des gardes, Terrasse, Piscine et Parking**

Vous rêvez d'un appartement spacieux, lumineux et bien situé à Cannes ? Alors ne cherchez plus, bienvenue dans cet appartement de 124m² situé au 2ème et dernier étage d'une résidence de standing construite en 2001 est fait pour vous.

L’atout majeur de cet appartement est sa magnifique terrasse de 100m2, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter du soleil et de moments de détente en plein air. Orientée à l’Est et au Sud, la terrasse bénéficie d’un ensoleillement optimal.

**Description des pièces**:
- 4 chambres lumineuses offrant un espace privé et reposant pour chaque occupant. dont 1 suite parentale.
- 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 WC pour un confort optimal au quotidien.
- 1 cuisine équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis.
- 1 spacieux séjour offrant un espace convivial pour se détendre ou recevoir vos invités.
- 1 entrée accueillante, un dressing pratique et un cellier pour plus de rangement.

**Avantages**:
Situé dans une résidence sécurisée avec un interphone, cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel avec climatisation réversible, d'une fibre optique pour rester connecté et de divers espaces de rangement, des panneaux photovoltaïques permettent des économies, ainsi qu’une cave.

L’appartement se trouve au sein d’une résidence sécurisée, offrant tranquillité et Sérénité a ses habitants. Vous profiterez également d’une piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées.

Le parking privatif et le box fermé vous offrent des solutions de stationnement pratiques et sécurisées.
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En bon état général, cet appartement est un véritable havre de paix pour ceux en quête d'un cadre de vie confortable et fonctionnel à Cannes.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir ce bijou immobilier à Cannes. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant et laissez-vous séduire par le charme de ce lieu.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 117 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.01€ par mois (soit 1656.06 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frank Galvez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 348240201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.