Apartment 5 rooms of 99 m² in Boissy-Saint-Léger (94470)

iad France - Amandine Lopes vous propose: — 3 CHAMBRES - DOUBLE SÉJOUR - LOGGIA - 2 PARKING - CAVE - VUE DÉGAGÉE —
Venez découvrir ce bel appartement 5 pièces (possibilité d'une 4ème chambre), SANS TRAVAUX, d'une superficie totale de 99 m2 dans une résidence CALME et VERDOYANTE donnant sur le lac, à proximité de la gare de Boissy RER A, des écoles et de toutes commodités (bus, commerces...).
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L’appartement situé au 5ème étage, avec ascenseur, d’un immeuble de 6 étages, vous offrira un fabuleux ensoleillement avec le lever du soleil.
Il se décompose ainsi :
Une entrée avec un CELLIER et un dégagement desservant toutes les pièces telles que la cuisine (qui reste aménagée et équipée) SEMI-OUVERTE de presque 10 m2, le séjour avec bureau faisant au total 31 m2 avec accès direct à la LOGGIA de 7 m2 (vue sur le lac).
Ensuite, se trouvent 3 belles chambres dont 2 de 13 m2 et une de près de 10 m2. Ensuite, nous avons une salle d'eau avec CABINE DE DOUCHE, une salle de bains avec BAIGNOIRE + WC et un autre WC indépendant.
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L'appartement est vendu avec une CAVE et 2 PLACES DE PARKING PRIVATIVES (côte à côte).
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Les + : double vitrage (2022), nombreux rangements, AUCUN TRAVAUX, fibre optique, 2 WC, 2 pièces d'eau, LUMINEUX, volets électriques SOLAIRES (2022)... PLUS QU'A POSER SES VALISES !
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Idéal couple ou famille, primo-accédant ou non ! UNE VISITE S’IMPOSE !! Je suis disponible 7 jours sur 7 pour votre projet de vie !
(Les charges comprennent : l'eau froide et chaude + chauffage + parties communes + espaces verts, ascenseur... régule chaque année en fonction de la consommation).
— Chers confrères, dans l'intérêt de vos clients et de mes vendeurs, j'accepte l'inter-cabinet ! Alors n'hésitez pas à me contacter —

La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 244 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 508€ par mois (soit 6096 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Amandine LOPES(ID 11256) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 881393102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr