Apartment 5 rooms of 127 m² in Blagnac (31700)

iad France - Anne Picone vous propose: Duplex de 127 m² situé à Blagnac, à l'étage d'une maison des années 1970 en copropriété sur un terrain de 754 m²
Cet appartement en duplex offre un espace de vie généreux sur deux niveaux, idéal pour une grande famille en quête de confort et d'espace.
Un salon lumineux ouvert sur une cuisine équipée avec espace repas, idéale pour se retrouver en famille ou entre amis. Un cellier attenant à la cuisine. Une chambre/bureau. Un espace sanitaire composé d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes suspendus avec lave-mains vient compléter l'ensemble
Un escalier (simple quart tournant en L, bois et structure aluminium) donnant sur un palier type coursive (balustrade en aluminium) dessert trois chambres (Velux menuiserie bois et parquet stratifié), une salle de bain, un bureau/dressing et des toilettes séparées.
L'orientation sud-ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée.
Cet appartement bénéficie d'un garage, ainsi que d'une cave et un atelier (à rénover)
De plus, deux places de stationnement extérieure est également disponible dans l'enceinte de la copropriété.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un duplex spacieux avec garage à Blagnac, soit en résidence principale, soit en investissement locatif.

Les ATOUTS :
- Petite copropriété (2 logements)
- Terrain entièrement clôturé
- Salle d'eau refaite fin 2023
- Volets roulants électriques
- Menuiseries en aluminium double vitrage
- VMC
- 12 panneaux photovoltaïques
- Garage, cave et atelier

TRANSPORTS & SERVICES :
- Aéroport Toulouse-Blagnac : 2 min
- Accès voie lactée : 4 min
- Centre commercial Leclerc : 4 min
- Centre ville de Blagnac : 6 min
- Transport : Ligne 30 (aéroport-MEETT), Tram T1 (MEETT-Palais de Justice)
- Parc du Ritouret / Lac d'Odyssud : 4 min

N.B. la pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article I.561-5 du code monétaire et financier


La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Anne Picone - EI(ID 84445) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 840868590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr