Apartment 5 rooms of 81 m² in Asnières-sur-Seine (92600)

iad France - Jimmy SOARES vous propose: ASNIÈRES-SUR-SEINE - QUARTIER PHILOSOPHES - SUBLIME APPARTEMENT 5 PIÈCES DE 81m2 ENVIRON AVEC TERRASSE - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR - IMMEUBLE DE 1930 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ EN 2019 AVEC ASCENSEUR / CAVES / LOCAL POUBELLE ET LOCAL VÉLO -

L’appartement, entièrement rénové par un architecte en 2021 est situé au 5ème étage d’un petit immeuble de 6 étages et 11 appartements, comprend un accès via ascenseur et/ou escalier avec un palier exclusif équipé de rangements.

L’entrée donne sur un double séjour très lumineux de 32m2 environ avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée.

Le séjour dispose d’une climatisation réversible, d’enceintes encastrées reliées à un ampli hi-fi, caméra de surveillance reliable sur smartphone, de deux grandes baies vitrées donnant accès à une grande terrasse avec une vue dégagée.

La cuisine récente est équipée de nombreux rangements haut et bas, d’un plan de travail ainsi que d’une crédence en quartz, d’un four / micro-onde / grand réfrigérateur / grand congélateur et cave à vins encastrés.

La terrasse exposée sud-ouest est équipée de prises électriques pour le coin plancha et le coin séjour d’été, d’éclairages et d’un arrosage automatique. Vous pourrez en profiter toute l’année grâce aux 3 chauffages muraux de type café installés au-dessus des baies vitrées.

Coté nuit, l’appartement dispose d’un couloir desservant 3 belles chambres dont une suite parentale, d’un wc séparé et d’une salle de bain, lui aussi équipé en climatisation réversible.

La suite parentale dispose d’un grand placard et de rangements faits sur mesure, radiateur électrique, d’une salle d’eau avec meuble vasque, sèche-serviette, douche à l’italienne entièrement carrelée.

Les 2 autres chambres disposent également de placards sur mesure et de radiateurs électriques complémentaires.

La salle de bain est équipée d’une baignoire, d’un meuble vasque, d’un grand placard avec coin aménagé pour machine à laver et d’un sèche-serviette de marque Acova.

Le toilette séparé bénéficie d’un wc suspendu, vmc et placard de rangement.

Toutes les fenêtres sont en aluminium double vitrage, avec système oscillo-battant et équipées de volets roulants motorisés, climatisation de marque Daikin, robinetterie encastrée Grohe, radiateurs Acova, parquet en chêne massif et carrelage de qualité / VMC / fibre optique avec prise RJ45 dans tout l’appartement. Il y a également la possibilité d’installer une cheminée / poêle à bois ou à granules dans le séjour (conduit prévu lors des travaux).

L’appartement se situe dans une rue calme pavillonnaire du quartier des philosophes, à proximité immédiates des écoles, commerces, marché, hôtel de ville, et a 7min à pieds du métro Gabriel Péri.
Une place de parking est disponible en supplément, à 100m de l’immeuble, une seconde, à 300m.

Bien unique sur le secteur !

À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 223.33€ par mois (soit 2680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy SOARES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 853960441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.