Apartment 3 rooms of 53 m² in Yutz (57970)

iad France - Andy Gagliardi vous propose: Situé dans un très beau quartier de Yutz, découvrez ce charmant appartement de 53 m², 3 pièces en rez-de-chaussée surélevé avec un bel et paisible espace extérieur.
Découvrez y: une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux de 20 m², idéal pour partager des moments conviviaux.
Deux chambres spacieuses (11 m² et 15 m²) pour accueillir vos proches ou créer un espace de travail.
Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC suspendu.
Profitez d’un jardin privatif, d’une terrasse et d’un balcon pour vos instants de détente.

Tout est pensé pour votre confort : climatisation réversible, radiateurs à inertie, double vitrage, fibre optique, volets électriques… et même une cave, un cagibi et une buanderie ! Le mobilier et les équipements restent à votre disposition.

À deux pas des commerces, du centre médical et de l'Aéroparc, avec un accès rapide à Thionville (10 min) et au Luxembourg (21 min).
Un investissement serein avec un rendement locatif potentiel d’environ 7%.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andy Gagliardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 979782703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.