Apartment 4 rooms of 79 m² in Yerres (91330)

iad France - Willy Pochet vous propose: Rare sur le secteur ! A Yerres, découvrez en exclusivité cet appartement 4 pièces de 79 m² environ issue de la résidence Villa Concy construite en 2018. Copropriété récente de 12 logements, sécurisée et bien entretenue, sur 2 niveaux avec ascenseur.
Sa localisation est intéressante avec la gare RER D à 300m (Paris – Gare de Lyon en 25 min), le nouvel ensemble ‘’Le Panorama’’ offrant de nombreux commerces de proximité et le supermarché Leclerc. Commerces au pied de la résidence sans nuisances sonores, centre-ville de Yerres à 10 min à pied et groupe scolaire à 400m.
L’appartement se compose comme suit : Une entrée spacieuse avec cellier fermé attenant, des wc indépendants avec lave-mains, un séjour/cuisine lumineux de 27 m² environ avec accès à une terrasse exposée sud au calme et sans vis-à-vis. Côté nuit : 3 chambres avec accès terrasse également, dont une suite parentale avec salle de bains , une salle d’eau supplémentaire. Une place de parking privative boxable en sous-sol complète le bien.
Fenêtres PVC double vitrages avec volets roulants. Fibre optique et prise antenne TV. Présence de VMC. Résidence et appartement aux normes PMR. Faibles charges de copropriétés. Chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation De Dietrich. Garantie décennale. Taxe foncière de 1894€.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159.69€ par mois (soit 1916.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 56 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Pochet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 907529531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.