Apartment 4 rooms of 81 m² in Vitrolles (13127)

iad France - Cédric Berceron vous propose: À Vendre – Spacieux Appartement 81 m² avec Vue Dégagée dans un résidence calme le 'ROCHER'

Un cadre de vie privilégié au cOEur du vieux village de Vitrolles !

Idéalement situé dans les hauteurs de Vitrolles, cet appartement de 81 m² offre un véritable havre de paix avec une vue dégagée, tout en restant proche des commodités, écoles et axes principaux. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un logement spacieux, lumineux et bien situé !

Ses atouts :
- Un espace de vie généreux : Un grand salon/salle à manger, idéal pour recevoir famille et amis.
- Deux belles chambres, calmes et confortables.
- Une cuisine équipée avec de nombreux rangements et un potentiel d’amélioration pour en faire un espace moderne et fonctionnel.
- Un dressing pratique pour optimiser le rangement.
- Un grand hall d’entrée, qui apporte un vrai confort au quotidien.
- Un balcon spacieux avec store, parfait pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées d’été en extérieur.

Un confort optimal toute l’année :
- Double vitrage PVC & volets roulants pour une isolation thermique et phonique efficace.
- Chauffage collectif & eau chaude inclus dans les charges (170 €/mois), pour un budget maîtrisé.
- Très faible consommation électrique : moins de 50 €/mois.

Un emplacement stratégique :
- Proche des écoles, commerces et transports pour un quotidien facilité.
- À quelques minutes d’Airbus et de la zone industrielle de Vitrolles, idéal pour ceux qui travaillent dans le secteur.
-Résidence calme et bien entretenue, un cadre de vie serein et agréable.

Quelques rafraîchissements à prévoir :
-Modernisation des portes de la cuisine et des rangements.
- Mise au goût du jour de la salle de bain et de la cuisine selon vos envies.
Un bien habitable immédiatement et parfaitement entretenu, avec un fort potentiel de personnalisation !

Un appartement rare sur le marché, à ne pas manquer !


La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Berceron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 484779327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.