Duplex 4 rooms of 74 m² in Vincennes (94300)

iad France - Frédérique Gouazé vous propose: DUPLEX DE 71M² (90M² au sol)
Découvrez ce charmant duplex situé au cOEur de Vincennes, offrant une vue imprenable sur la ville et ses environs. Ce bien d'exception, d'une surface de 71m², est réparti sur deux niveaux au sein d'un immeuble de charme.

Au deuxième étage, vous trouverez le premier niveau de ce duplex, composé d'un espace de vie lumineux et spacieux, aménageable selon vos envies, sans oublier une cuisine ouverte équipée. Les deuxième niveau bénéficie d'une configuration mansardée, offrant un espace cosy et intimiste, idéal pour créer une chambre ou un bureau.

La luminosité est un atout majeur de ce bien, avec des expositions sud et est, garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous apprécierez également la tranquillité de l'emplacement, loin de l'agitation urbaine, tout en restant proche des commodités et des transports en commun.

Cet appartement a été entretenu avec soin et se trouve dans un excellent état général. Aucun travaux n'est à prévoir, offrant ainsi un cadre de vie confortable et agréable dès votre emménagement. Le ravalement extérieur a été voté et donc payé par les propriétaires actuels

Cerise sur le gâteau, cet appartement est situé dans un quartier prisé de Vincennes, à proximité de nombreux commerces, restaurants, écoles et espaces verts. Vivez au rythme de Vincennes en profitant de la proximité du Bois de Vincennes et du château de Vincennes, offrant des lieux de promenades et de loisirs uniques.

Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de ce sublime duplex à Vincennes. Un bien rare à visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 34 lots principaux situés dans une copropriété formant 73 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 210€ par mois (soit 2520 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 418 et classe CLIMAT E indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Frédérique Gouazé - EI(ID 97540) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 933032583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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