Situé dans un secteur recherché, à seulement 5 minutes des plages et 3 minutes de l’accès autoroutier reliant Nice et Cannes, ce bel appartement 3 pièces offre un cadre de vie idéal, au calme et baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Vendu avec un box fermer , Une place en extérieur. Caractéristiques principales : Superficie optimisée avec de beaux volumes : Un séjour spacieux de 25,19 m² ouvrant sur une grande terrasse de 13,35 m². Cuisine indépendante de 9,06 m² avec accès à une terrasse privative. Trois chambres confortables, chacune avec placard intégré. Deux salles d’eau, dont une avec WC, ainsi qu’un WC séparé. Rangements intégrés (placards dans chaque chambre et dans l'entrée). Deux terrasses idéales pour profiter du soleil toute la journée. Atouts supplémentaires : Exposition Sud offrant une belle luminosité naturelle. Aucun travaux à prévoir, appartement en excellent état. Proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Accès rapide à l’autoroute A8 pour rejoindre Nice, Cannes ou Monaco. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Condro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 920434529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.